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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Philippe GONZALEZ vous propose: BAISSE DE PRIX ! Rare opportunité à proximité de Beaugency propriété édifiée sur 1 hectare arboré a...
132 Rue de Chateaudun 45190 Beaugency
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 32 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 109 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 144 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#almPp Actuel
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294 200 € | - |
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#bi2aG
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319 000 € | +8,4% |
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#a2x56
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294 200 € | - |
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#a2Dql
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294 200 € | - |
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#a3eqV
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312 000 € | +6,1% |
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#aLRZq
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283 000 € | -3,8% |
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#aYcsb
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294 200 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BEAUGENCY
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T7 TAVERS
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 TAVERS
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279 000 € | 1 516 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSAS
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309 700 € | 1 596 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSAS
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309 700 € | 1 596 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 750 € | 1 605 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 750 € | 1 605 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSAS
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309 750 € | 1 605 € | 193 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Av Du Col Morlaix Demozay | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 13/11/2025 | 20 Av Du Col Morlaix Demozay | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue D Entre Deux Aux Vallees | 317 400 € | 136 m² | 2 334 € |
| 04/10/2025 | 6 Rue Du Colombier | 156 000 € | 164 m² | 951 € |
| 24/09/2025 | 24 Prom De Barchelin | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 28/08/2025 | 8 Clos Des Iles | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Des Sous Lutz | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 232 Rue De Chateaudun | 278 550 € | 135 m² | 2 063 € |
| 01/07/2025 | 6 Imp De La Monnaie | 424 000 € | 146 m² | 2 904 € |
| 18/04/2025 | 69 Rue De La Pierre Blanche | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 09/04/2025 | 12b Rue Du Cormier | 208 000 € | 133 m² | 1 564 € |
| 21/03/2025 | 47 Av Jules Lemaitre | 337 800 € | 159 m² | 2 125 € |
| 13/03/2025 | 3 Rte De Messas | 405 000 € | 178 m² | 2 275 € |
| 13/03/2025 | 38 Av Du Col Morlaix Demozay | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 24/01/2025 | 63 Av Du Col Morlaix Demozay | 467 000 € | 180 m² | 2 594 € |