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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 40 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 965 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 90 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 119 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCOUZE
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240 639 € | 3 008 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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237 949 € | 2 974 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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237 855 € | 2 973 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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249 879 € | 3 123 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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234 929 € | 2 937 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCOUZE
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233 300 € | 2 405 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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230 272 € | 2 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LINIERES
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260 872 € | 3 261 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAMBERT LA POTHERIE
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAMBERT LA POTHERIE
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAMBERT LA POTHERIE
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Rue De Haute Roche | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Des Roitelets | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 20/10/2025 | 2 Che De La Maladrie | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 27/08/2025 | 32 Rue Theodore Monod | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Des Ormes | 296 000 € | 97 m² | 3 052 € |
| 21/07/2025 | 3 Av De La Vauragere | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue De La Meignanne | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 02/07/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 84 m² | 12 619 € |
| 21/05/2025 | 3 Pl Paul Fessart | 1 060 000 € | 97 m² | 10 928 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Chardonnerets | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Des Hirondelles | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Des Eperviers | 246 000 € | 87 m² | 2 828 € |
| 20/12/2024 | 35q Rue De Montreuil | 435 000 € | 89 m² | 4 888 € |