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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison.Située idéalement à Beaucouzé, en plein cœur de la ville, au calme d'un square résidentiel, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable et recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 61 591 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 86 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCOUZE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 12 Rue Des Roitelets | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 20/10/2025 | 2 Che De La Maladrie | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 08/10/2025 | 11 Hameau De L Ecobue | 317 400 € | 101 m² | 3 143 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Theodore Monod | 299 500 € | 104 m² | 2 880 € |
| 22/09/2025 | 6 Sq Hector Berlioz | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 27/08/2025 | 32 Rue Theodore Monod | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Des Ormes | 296 000 € | 97 m² | 3 052 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Paulette Nardal | 364 000 € | 115 m² | 3 165 € |
| 21/07/2025 | 3 Av De La Vauragere | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue De La Meignanne | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 02/07/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 84 m² | 12 619 € |
| 21/05/2025 | 3 Pl Paul Fessart | 1 060 000 € | 97 m² | 10 928 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Chardonnerets | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |