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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Découvrez cette maison contemporaine à étage, pensée pour offrir confort, économies d’énergie et qualité de vie. Conforme aux normes RE 2020, elle garantit une performance énergéti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 19 074 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 27 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 43 854 € | 3,61% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 62 094 € | 3,73% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 80 934 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCE
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152 300 € | 2 343 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE
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152 480 € | 1 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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154 230 € | 2 337 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCE
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154 416 € | 1 883 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BILLE
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155 400 € | 2 018 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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156 238 € | 2 083 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DES LANDES
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156 238 € | 2 083 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDEAN
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156 800 € | 2 091 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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157 440 € | 2 072 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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143 566 € | 1 817 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURIGNE
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161 200 € | 2 015 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 All Des Roses | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 23/07/2025 | 2 All Des Hortensias | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 17/06/2025 | 5125 Bellevue | 227 500 € | 79 m² | 2 880 € |
| 12/06/2025 | 3 Res De Pontlevoy | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De Paris | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 09/07/2024 | 34 Rue De Bretagne | 124 300 € | 58 m² | 2 143 € |
| 24/01/2024 | 16 All Des Mimosas | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 28/11/2023 | 5239 La Coquillonaie | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |