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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Réalisez votre projet de construction à Billé sur ce terrain viabilisé de 264 m², idéal pour concevoir une maison fonctionnelle avec un agréable espace extérieur. Située à quelques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 19 773 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 28 725 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 45 225 € | 3,61% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 64 125 € | 3,73% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 83 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANDEAN
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156 800 € | 2 063 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEAN
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156 800 € | 2 091 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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158 300 € | 1 954 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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T5 BILLE
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T5 BILLE
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T5 ROMAGNE
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T6 ROMAGNE
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160 304 € | 1 822 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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154 500 € | 1 717 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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154 378 € | 2 031 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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162 520 € | 1 912 € | 85 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/07/2025 | 7 La Petaudiere | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Du Clos Bocager | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 15/03/2025 | 2 Rue De L'eglise | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Des Chenes | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |