Maison • 6 pièces • 249 m²

BEAUCAIRE (30300)

Niveaux 2

Sans vis-à-vis

MAISON EXCEPTIONNELLE Bâtie au 16iéme siècle, beaucoup de cachet. Occupée aujourd'hui par un artiste, chaque pièce est un univers. Lumineuse, sans aucun vis à vis; Les informations...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €

Prix net vendeur 479 808 €

Frais de notaire +34 735 €

Émoluments 5 077 €

Droits & taxes 28 308 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 533 735 €

Capital à emprunter 533 735 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 458 €/mois	19 570 €/mois	542 472 €	62 111 €	3,51%
10 ans	4 757 €/mois	14 415 €/mois	570 840 €	90 479 €	3,53%
15 ans	3 460 €/mois	10 485 €/mois	622 800 €	142 439 €	3,61%
20 ans	2 843 €/mois	8 615 €/mois	682 320 €	201 959 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 480 €/mois	7 515 €/mois	744 000 €	263 639 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% moins cher

* Maison 6p, BEAUCAIRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Dynamique marché

Maison 6 pièces, BEAUCAIRE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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4 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	163 Che De La Fontaine Du Roy	185 000 €	200 m²	925 €
17/12/2025	1405a Che De La Milorde	418 665 €	220 m²	1 903 €
29/09/2025	9001 Che Du Mas Du Bos	445 000 €	225 m²	1 978 €
15/04/2025	2 Rue Legendre	319 650 €	240 m²	1 332 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).