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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
CHEZ ORPI: Belle villa de construction traditionnelle d'environ 165m² , sur une parcelle de terrain de 1200m² environ joliment arborée. La maison vous accueille dès l'entrée par un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 48 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 111 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCAIRE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCAIRE Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCAIRE
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425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T6 COMPS
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419 000 € | 2 479 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 COMPS
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419 000 € | 2 509 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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440 000 € | 2 683 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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440 000 € | 2 683 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUCAIRE
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440 000 € | 2 683 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUES
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379 000 € | 2 283 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUES
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379 000 € | 2 283 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUES
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379 000 € | 2 283 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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369 000 € | 2 133 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCAIRE
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369 000 € | 2 133 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 JONQUIERES ST VINCENT
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367 500 € | 2 030 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Coronilles | 508 000 € | 157 m² | 3 236 € |
| 20/11/2025 | 3 Imp Saint Michel | 432 600 € | 168 m² | 2 575 € |
| 17/10/2025 | 182 Che Des Anciens Abattoirs | 256 000 € | 135 m² | 1 896 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Du Chateau | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 30/08/2025 | 885 Che Du Mas De Lafont | 646 000 € | 135 m² | 4 785 € |
| 16/06/2025 | 4 Imp Du Grand Bart | 299 900 € | 168 m² | 1 785 € |
| 10/06/2025 | 2894 Rte De Nimes | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Coronilles | 285 500 € | 132 m² | 2 163 € |
| 10/02/2025 | 15 All De La Troisieme Mi- Temps | 359 850 € | 136 m² | 2 646 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue De Nimes | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Bellevue | 315 000 € | 185 m² | 1 703 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue Des Coronilles | 313 590 € | 136 m² | 2 306 € |
| 12/07/2024 | 543 Che Des Hauts De Gaudon | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 21/06/2024 | 26 Av Des Charmilles | 287 000 € | 191 m² | 1 503 € |
| 26/04/2024 | 584c Che Du Mas Des Milords | 2 500 000 € | 140 m² | 17 857 € |