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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
L'agence GIboire de Pacé vous propose cette Métairie à rénover d'environ 300 m² à 20 min de Rennes. Vous disposez de 100 m² habitables (possibilité de réaliser facilement un étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 162 504 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEDE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGNOC
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336 500 € | 2 852 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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336 500 € | 2 852 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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336 500 € | 2 852 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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336 500 € | 2 852 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOUGES SOUS HEDE
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335 360 € | 3 225 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 VIGNOC
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336 850 € | 2 855 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGNOC
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341 250 € | 3 189 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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341 250 € | 3 189 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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341 250 € | 3 189 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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341 250 € | 3 189 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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341 250 € | 3 189 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 VIGNOC
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357 075 € | 3 337 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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357 075 € | 3 337 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES SOUS HEDE
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298 670 € | 2 928 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HEDE
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296 970 € | 2 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Des Quatre Freres Trotoux | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Forges | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 23/09/2025 | 6067 La Villeneuve | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/09/2025 | 6212 La Pechetiere | 12 785 € | 102 m² | 125 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/08/2025 | 6419 La Ville Allee | 203 000 € | 115 m² | 1 765 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Beauvoir | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 6546 Bourg Bazouges Sous Hede | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 23/05/2025 | 6388 La Magdelaine | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Yvonne Robin | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Beauvoir | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Courtils | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |