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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
L'agence GIboire de Pacé vous propose cette Métairie à rénover d'environ 300 m² à 20 min de Rennes. Vous disposez de 100 m² habitables (possibilité de réaliser facilement un étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 38 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 88 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 126 924 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 167 604 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES SOUS HEDE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES SOUS HEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HEDE
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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336 500 € | 2 852 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOC
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336 500 € | 2 852 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOUGES SOUS HEDE
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335 360 € | 3 225 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 VIGNOC
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336 850 € | 2 855 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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335 000 € | 3 131 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOC
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335 000 € | 3 131 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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327 500 € | 2 729 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HEDE
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307 300 € | 2 458 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 HEDE
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307 300 € | 2 458 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HEDE
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307 300 € | 2 458 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HEDE
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307 300 € | 2 458 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES SOUS HEDE
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307 300 € | 2 458 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Des Quatre Freres Trotoux | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Forges | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 23/09/2025 | 6067 La Villeneuve | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/09/2025 | 6212 La Pechetiere | 12 785 € | 102 m² | 125 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/08/2025 | 6419 La Ville Allee | 203 000 € | 115 m² | 1 765 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Beauvoir | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 6546 Bourg Bazouges Sous Hede | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 23/05/2025 | 6388 La Magdelaine | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Yvonne Robin | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Beauvoir | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Courtils | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |