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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Vous recherchez votre première maison -Vous souhaitez être proche de la campagne mais aussi des commerces Située dans la commune médiéval de Bazouges-la-Pérouse, proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 20 673 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 30 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 197 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 657 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSCrD Actuel
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165 000 € | - |
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#aL4QZ
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165 000 € | - |
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#aLCtG
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165 000 € | - |
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#bhJao
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165 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST REMY DU PLEIN
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161 520 € | 2 884 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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T4 ANTRAIN
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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T3 BAZOUGES LA PEROUSE
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175 400 € | 3 508 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZOUGES LA PEROUSE
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175 400 € | 3 508 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Melay | 52 500 € | 35 m² | 1 500 € |
| 11/12/2025 | 9 Rue Hyacinthe Morel | 75 600 € | 32 m² | 2 363 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Hyacinthe Morel | 75 600 € | 36 m² | 2 100 € |
| 07/11/2025 | 2 Fougerolles | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Hyacinthe Morel | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 26/09/2025 | 1 Bd De Castel Marie | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 03/07/2025 | 32 Rue De La Futaie | 88 350 € | 62 m² | 1 425 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De La Vallee | 29 000 € | 46 m² | 630 € |
| 31/01/2025 | 2 L'epinay Boutlande | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue De La Vallee | 75 600 € | 43 m² | 1 758 € |
| 10/01/2025 | 5492 La Fauvelais | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 26/07/2024 | 5269 Le Bas Trehin | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 05/07/2024 | 1 Les Loges | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 07/06/2024 | 4 La Noe | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 16/04/2024 | 3 Av De Combourg | 20 000 € | 51 m² | 392 € |