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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Située à Antrain (35560), cette maison de plain-pied surélevé de 65 m² implantée sur 1240 m² de terrain offre un cadre de vie paisible et bénéficie d'un emplacement idéal à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTRAIN ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTRAIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRfhA Actuel
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159 000 € | - |
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#aWkZA
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176 000 € | +10,7% |
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#aYfPJ
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159 000 € | - |
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#btAIs
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176 000 € | +10,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTRAIN
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL SOUS BAZOUGES
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160 500 € | 2 293 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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161 520 € | 2 884 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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161 520 € | 2 884 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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165 583 € | 2 238 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTRAIN
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149 800 € | 2 052 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 304 Bellevue | 191 400 € | 80 m² | 2 393 € |
| 22/12/2025 | 235 La Folie | 46 900 € | 60 m² | 782 € |
| 16/12/2025 | 328 L'angelussaie | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Hubert Leray | 47 000 € | 53 m² | 887 € |
| 25/11/2025 | 122 La Malherbais | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 24/11/2025 | 348 Boulais | 81 500 € | 55 m² | 1 482 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue De Couesnon | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 16/09/2025 | 331 Villeneuve | 121 600 € | 60 m² | 2 027 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue De La Croix Boisselee | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 29/07/2025 | 13 La Mahommerie | 28 000 € | 46 m² | 609 € |
| 24/07/2025 | 3 La Corderie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 08/07/2025 | 8 Les Gaudries | 39 000 € | 49 m² | 796 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue De La Chaperonniere | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 01/07/2025 | 3 Sq Du Champ Buffe | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De L Egalite | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |