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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison traditionnelle rénovée - 3 chambres, piscine et vue Pyrénées - Baziège Baziège (31450) Proche centre-ville et commodités À proximité immédiate du centre-ville de Baziège, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLAUR
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370 500 € | 3 222 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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364 900 € | 3 041 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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389 000 € | 3 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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389 000 € | 3 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLAUR
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332 100 € | 3 496 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DONNEVILLE
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329 900 € | 2 919 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 52 Rue Jacqueline Auriol | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 05/12/2025 | 230 Rue Jacqueline Auriol | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 27/11/2025 | 241 Grand Rue | 137 310 € | 105 m² | 1 308 € |
| 17/11/2025 | 92 Imp Corail | 394 200 € | 114 m² | 3 458 € |
| 15/10/2025 | 28 Imp Le Clos Des Oliviers | 248 030 € | 81 m² | 3 062 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 30/09/2025 | 100 Gr Grand Rue | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 18/09/2025 | 323 Che Des Pradettes | 267 350 € | 82 m² | 3 260 € |
| 18/09/2025 | 120 Che De Montaudran | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 29/08/2025 | 76 Rue De L Adreit | 216 810 € | 84 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 107 Che De Montaudran | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 28/08/2025 | 40 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue En Coustous | 237 400 € | 84 m² | 2 826 € |
| 05/08/2025 | 25 Imp Beau Soleil | 214 830 € | 85 m² | 2 527 € |