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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
EN EXCLUSIVITE ! Villa contemporaine de plain-pied - Prestations de qualité - Terrain piscinable Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe villa récente de plain-pied, construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 63 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AYGUESVIVES
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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370 500 € | 3 222 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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389 000 € | 3 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTLAUR
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332 100 € | 3 496 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DONNEVILLE
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329 900 € | 2 919 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DONNEVILLE
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329 900 € | 2 919 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 DONNEVILLE
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DONNEVILLE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 733 Che De Montaudran | 154 050 € | 79 m² | 1 950 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue Jacqueline Auriol | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 05/12/2025 | 230 Rue Jacqueline Auriol | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 27/11/2025 | 241 Grand Rue | 137 310 € | 105 m² | 1 308 € |
| 17/11/2025 | 92 Imp Corail | 394 200 € | 114 m² | 3 458 € |
| 15/10/2025 | 28 Imp Le Clos Des Oliviers | 248 030 € | 81 m² | 3 062 € |
| 30/09/2025 | 100 Gr Grand Rue | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 18/09/2025 | 323 Che Des Pradettes | 267 350 € | 82 m² | 3 260 € |
| 18/09/2025 | 120 Che De Montaudran | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 29/08/2025 | 76 Rue De L Adreit | 216 810 € | 84 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 107 Che De Montaudran | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 28/08/2025 | 40 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue En Coustous | 237 400 € | 84 m² | 2 826 € |
| 05/08/2025 | 25 Imp Beau Soleil | 214 830 € | 85 m² | 2 527 € |