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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Située dans la charmante commune de Baziège, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Profitant d'un terrain de 63...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZIEGE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAZIEGE
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375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU LAURAGAIS
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370 000 € | 2 450 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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391 000 € | 2 896 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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391 000 € | 2 896 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 DEYME
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397 100 € | 2 630 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DONNEVILLE
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 121 Gr Grand Rue | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 18/09/2025 | 138 Che Celestin Anduze | 392 200 € | 131 m² | 2 994 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue De La Cocagne | 471 720 € | 168 m² | 2 808 € |
| 09/07/2025 | 145 Imp D'engoudes | 414 500 € | 122 m² | 3 398 € |
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 28/04/2025 | 51 Rue De L Aeropostale | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 07/02/2025 | 47 Rte Des Cretes | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 265 Rte De Labege | 438 950 € | 144 m² | 3 048 € |
| 28/11/2024 | 344 Rte Des Cretes | 254 250 € | 116 m² | 2 192 € |
| 21/06/2024 | 28 Imp Jean Berge | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 05/04/2024 | 7 Roujairou | 340 012 € | 118 m² | 2 881 € |
| 08/11/2023 | 9594 Rte De Labastide Beauvoir | 425 600 € | 164 m² | 2 595 € |
| 20/10/2023 | 31 Rue Du Cers | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |