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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
À vendre : Très belle maison de plain-pied située à Villenouvelle, à 5 min du péage d'autoroute de Baziège mais aussi de Villefranche de Lauragais, offrant une superficie de 160 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DONNEVILLE
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 DONNEVILLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DONNEVILLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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305 000 € | 2 311 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 92 Imp Corail | 394 200 € | 114 m² | 3 458 € |
| 03/11/2025 | 121 Gr Grand Rue | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 18/09/2025 | 138 Che Celestin Anduze | 392 200 € | 131 m² | 2 994 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue De La Cocagne | 471 720 € | 168 m² | 2 808 € |
| 09/07/2025 | 145 Imp D'engoudes | 414 500 € | 122 m² | 3 398 € |
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 28/04/2025 | 51 Rue De L Aeropostale | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 07/02/2025 | 47 Rte Des Cretes | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 265 Rte De Labege | 438 950 € | 144 m² | 3 048 € |
| 28/11/2024 | 344 Rte Des Cretes | 254 250 € | 116 m² | 2 192 € |
| 21/06/2024 | 28 Imp Jean Berge | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 05/04/2024 | 7 Roujairou | 340 012 € | 118 m² | 2 881 € |
| 08/11/2023 | 9594 Rte De Labastide Beauvoir | 425 600 € | 164 m² | 2 595 € |