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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Macha Bezard vous propose: BAZIÈGE – Maison récente de 4 pièces, 3 chambres, avec jardin paysager, Garage, DPE A/AÀ seulement quelques minutes de Toulouse, au cOEur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 107 662 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 142 402 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bleHd Actuel
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285 000 € | - |
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#bj0uf
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285 000 € | - |
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#bj8xH
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285 000 € | - |
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#bmZVe
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZIEGE
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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283 000 € | 3 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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283 000 € | 3 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ODARS
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283 000 € | 3 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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290 700 € | 2 742 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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278 500 € | 2 704 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DEYME
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276 000 € | 3 286 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSUS
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275 500 € | 2 624 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DEYME
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BELBERAUD
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 733 Che De Montaudran | 154 050 € | 79 m² | 1 950 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue Jacqueline Auriol | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 05/12/2025 | 230 Rue Jacqueline Auriol | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 27/11/2025 | 241 Grand Rue | 137 310 € | 105 m² | 1 308 € |
| 15/10/2025 | 28 Imp Le Clos Des Oliviers | 248 030 € | 81 m² | 3 062 € |
| 30/09/2025 | 100 Gr Grand Rue | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 18/09/2025 | 323 Che Des Pradettes | 267 350 € | 82 m² | 3 260 € |
| 18/09/2025 | 120 Che De Montaudran | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 04/09/2025 | 130 Rue Des Palombes | 169 290 € | 66 m² | 2 565 € |
| 29/08/2025 | 76 Rue De L Adreit | 216 810 € | 84 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 107 Che De Montaudran | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 28/08/2025 | 40 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue En Coustous | 237 400 € | 84 m² | 2 826 € |
| 05/08/2025 | 25 Imp Beau Soleil | 214 830 € | 85 m² | 2 527 € |