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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Baziege Villa T4 duplex 83 m² + terrasse et jardin closOFFRE BLACK FRIDAY JUSQU'AU 15 Décembre 2024 !! 250000 euros au lieu de 265000 euros !! A VISITER !! FRAIS REDUITS + + TOUTES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLAUR
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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258 000 € | 2 716 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DEYME
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DEYME
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ODARS
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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239 900 € | 2 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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262 000 € | 3 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 733 Che De Montaudran | 154 050 € | 79 m² | 1 950 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue Jacqueline Auriol | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 05/12/2025 | 230 Rue Jacqueline Auriol | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 28 Imp Le Clos Des Oliviers | 248 030 € | 81 m² | 3 062 € |
| 30/09/2025 | 100 Gr Grand Rue | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 18/09/2025 | 323 Che Des Pradettes | 267 350 € | 82 m² | 3 260 € |
| 18/09/2025 | 120 Che De Montaudran | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 04/09/2025 | 130 Rue Des Palombes | 169 290 € | 66 m² | 2 565 € |
| 29/08/2025 | 76 Rue De L Adreit | 216 810 € | 84 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 107 Che De Montaudran | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 28/08/2025 | 40 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue En Coustous | 237 400 € | 84 m² | 2 826 € |
| 05/08/2025 | 25 Imp Beau Soleil | 214 830 € | 85 m² | 2 527 € |
| 01/08/2025 | 530 Gr Grand Rue | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |