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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Manon Ténière vous propose: * Exclusivité * Au coeur de Baziège – Maison T4 avec terrasse, garage et parkingÀ seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZIEGE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 733 Che De Montaudran | 154 050 € | 79 m² | 1 950 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue Jacqueline Auriol | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 05/12/2025 | 230 Rue Jacqueline Auriol | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 28 Imp Le Clos Des Oliviers | 248 030 € | 81 m² | 3 062 € |
| 30/09/2025 | 100 Gr Grand Rue | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 18/09/2025 | 323 Che Des Pradettes | 267 350 € | 82 m² | 3 260 € |
| 18/09/2025 | 120 Che De Montaudran | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 04/09/2025 | 130 Rue Des Palombes | 169 290 € | 66 m² | 2 565 € |
| 29/08/2025 | 76 Rue De L Adreit | 216 810 € | 84 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 107 Che De Montaudran | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 28/08/2025 | 40 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue En Coustous | 237 400 € | 84 m² | 2 826 € |
| 05/08/2025 | 25 Imp Beau Soleil | 214 830 € | 85 m² | 2 527 € |
| 01/08/2025 | 530 Gr Grand Rue | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |