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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
NOUVEAUTE. Située à Bazas, à proximité des commerces et des commodités, le est heureux de vous présenter cette maison élevée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZAS
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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175 000 € | 1 509 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 BAZAS
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159 500 € | 1 424 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LIGNAN DE BAZAS
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181 074 € | 1 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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151 000 € | 1 411 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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151 000 € | 1 411 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZAS
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 BAZAS
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZAS
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148 000 € | 1 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZAS
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148 000 € | 1 383 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 38 Av Du Roc | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/11/2025 | 28 Rue Bragous | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Martyrs De La Resistance | 117 000 € | 111 m² | 1 054 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp Du Doc Vigneau | 275 700 € | 120 m² | 2 298 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Guill Arnaud De La Motte | 164 800 € | 89 m² | 1 852 € |
| 02/09/2025 | 21 Rue Edouard Ferret | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Joseph De Saige | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 28/03/2025 | 11 Crs Ausone | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Sourbey | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue O Reilly | 171 000 € | 93 m² | 1 839 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 26 Av Du Roc | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 02/12/2024 | 1b Pl St Paulin | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Arnaud Des Pins | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |