Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Cette maison des années 1950 sur les hauteurs de Bazas dans un environnement paisible sur une parcelle de 1858m².Elle se compose de 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAZAS
|
150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAZAS
|
150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAZAS
|
150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
148 000 € | 1 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
148 000 € | 1 383 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
159 500 € | 1 424 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 38 Av Du Roc | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/11/2025 | 28 Rue Bragous | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Martyrs De La Resistance | 117 000 € | 111 m² | 1 054 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp Du Doc Vigneau | 275 700 € | 120 m² | 2 298 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Guill Arnaud De La Motte | 164 800 € | 89 m² | 1 852 € |
| 02/09/2025 | 21 Rue Edouard Ferret | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Joseph De Saige | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 28/03/2025 | 11 Crs Ausone | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 17/03/2025 | 10 Che De Chasie | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Sourbey | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue O Reilly | 171 000 € | 93 m² | 1 839 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 26 Av Du Roc | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue St Antoine | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |