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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
BAUVIN – PLAIN-PIED INDIVIDUEL – 86 m² – GARAGE 26 m² – JARDIN – AUCUN TRAVAUX Situé dans un secteur calme et recherché de Bauvin, ce magnifique plain-pied individuel de 86 m², ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUVIN ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUVIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Sen De La Gare | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 22/12/2025 | 66 Res Jules Sauvage | 237 800 € | 100 m² | 2 378 € |
| 22/12/2025 | 27 Sen De La Gare | 124 100 € | 104 m² | 1 193 € |
| 19/12/2025 | 101 Res Jules Sauvage | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 12/12/2025 | 108 Res Guy Mollet | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 05/12/2025 | 51 Res Guy Mollet | 231 000 € | 101 m² | 2 287 € |
| 30/10/2025 | 33 Res Lucie Aubrac | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 24/10/2025 | 32 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gambetta | 192 550 € | 92 m² | 2 093 € |
| 03/10/2025 | 116 Res Louise De Bettignies | 172 275 € | 81 m² | 2 127 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 186 800 € | 85 m² | 2 198 € |
| 03/09/2025 | 14 Res Guy Mollet | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 01/09/2025 | 71 Rue De La Gare | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 12/08/2025 | 52d Rue Etienne Dolet | 174 528 € | 84 m² | 2 078 € |
| 08/08/2025 | 35 Res Louise De Bettignies | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |