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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Découvrez cette jolie maison de bourg en pierre, idéalement située à LE TOURNE, à seulement 25 minutes de Bordeaux.Proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAURECH ↘ -0.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAURECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAURECH
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5000 Le Bridat | 203 280 € | 74 m² | 2 747 € |
| 21/01/2025 | 163 Che De Bazanac | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 28/11/2024 | 1517 Rte De Malagar | 263 500 € | 98 m² | 2 689 € |
| 28/11/2024 | 1517 Rte De Malagar | 263 500 € | 105 m² | 2 510 € |
| 23/07/2024 | 115 Mougnon | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 18/12/2023 | 187 Peymouton | 880 000 € | 92 m² | 9 565 € |