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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
En exclusivité, maison familiale à Loire-Authion, surface habitable de 150 m² pour 6 pièces dont 4 chambres, sur une parcelle intimiste de 498 m². Construite en 2004 avec toiture e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 49 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 78 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 112 201 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 148 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUNE ↗ +4.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAUNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAUNE
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296 700 € | 1 978 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE ST LAUD
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298 999 € | 2 034 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE ST LAUD
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298 999 € | 2 034 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T6 VILLEVEQUE
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299 300 € | 1 814 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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299 500 € | 1 958 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCELLES
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300 000 € | 1 887 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTAINE MILON
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311 300 € | 2 008 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUNE
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 JARZE
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278 000 € | 1 511 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 JARZE
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278 000 € | 1 511 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 JARZE
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278 000 € | 1 511 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 JARZE
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278 000 € | 1 511 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE MILON
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318 000 € | 1 871 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUNE
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273 500 € | 1 478 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUNE
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273 500 € | 1 478 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Haut Chemin | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Florence Arthaud | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Trouillard | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Du Petit Champ | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Gaby Morlay | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue De L Epinay | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 04/11/2025 | 10b Rue Du Chaillou | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 28/10/2025 | 35 Rue De La Vieille Levee | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Iris Brain S Authion | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 03/10/2025 | 10 Che Du Poliguet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 02/10/2025 | 21 Rte De Brain La Bohalle | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Croix De Bois | 407 000 € | 128 m² | 3 180 € |
| 02/09/2025 | 13 Rte De Brain La Bohalle | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue Des Noisetiers Brain S Au | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |