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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
C'est à Bauné,que je vous invite à découvrir cette jolie maison aux volumes généreux, de 185 m² habitable avec garage. Le tout sur une belle parcelle arborée de 1656 m² sans vis-à-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 31 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 45 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 72 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 101 734 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 134 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, BAUNE ↗ +7.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BAUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Haut Chemin | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Saumuroise | 420 000 € | 220 m² | 1 909 € |
| 28/10/2025 | 35 Rue De La Vieille Levee | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 02/09/2025 | 13 Rte De Brain La Bohalle | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue Des Hibiscus | 778 000 € | 221 m² | 3 520 € |
| 08/08/2025 | 50 Rue Du Haut Chemin | 345 000 € | 199 m² | 1 734 € |
| 17/07/2025 | 42 Imp Des Avardieres | 320 000 € | 200 m² | 1 600 € |
| 02/07/2025 | 9 Rte De La Bonairie | 485 000 € | 190 m² | 2 553 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Du Val D Authion | 420 000 € | 170 m² | 2 471 € |
| 17/06/2025 | 3 Pl De L Eglise Baune | 316 000 € | 190 m² | 1 663 € |
| 04/06/2025 | 2 Gr Grande Rue Brain S Authio | 360 000 € | 193 m² | 1 865 € |
| 26/05/2025 | 47b Rue Jeanne De Laval | 370 000 € | 171 m² | 2 164 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue De Chanay | 200 000 € | 149 m² | 1 342 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De L Ormeau | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |