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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dernière opportunité!. Situé à 15min de Bruz ce terrain de 390 m² vous permettra de devenir propriétaire, bien exposé et à deux pas du centre. Une maison idéale pour les petits ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 252 672 € | 26 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 60 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 85 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 113 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULON ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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241 114 € | 2 709 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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241 114 € | 2 709 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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227 715 € | 2 423 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 5785 Les Janais | 239 750 € | 104 m² | 2 305 € |
| 26/09/2024 | 5 Res Res Du Bignon | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 09/09/2024 | 5876 La Chenuais | 216 900 € | 101 m² | 2 148 € |
| 14/08/2024 | 17 Le Plessix | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 18 Le Plessix | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 31/05/2024 | 32 Le Plessix | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Tourettes | 276 600 € | 96 m² | 2 881 € |
| 10/05/2024 | 36 Le Plessix | 176 250 € | 70 m² | 2 518 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champ De La Foret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/01/2024 | 20 Imp Des Bourdons | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 06/10/2023 | 5853 La Violais | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 03/10/2023 | 3 All Des Lauriers | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 30/08/2023 | 5148 La Menairie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 24/07/2023 | 1 Dom Des Tourettes | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 18/07/2023 | 5050 Brousse-croute | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |