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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
KERMARREC HABITATION vous présente cette maison à seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Goven. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOVEN ↗ +6.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOVEN
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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240 500 € | 2 206 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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226 200 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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226 200 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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226 200 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 270 400 € | 93 m² | 2 908 € |
| 19/12/2025 | 6350 Rue De La Vigne Soriette | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 15/12/2025 | 40 Les Allanteries | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Du Pre Mure | 264 500 € | 100 m² | 2 645 € |
| 12/08/2025 | 1 La Chevillere | 131 000 € | 87 m² | 1 506 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Blossac | 550 748 € | 94 m² | 5 859 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue De Blossac | 550 748 € | 97 m² | 5 678 € |
| 22/07/2025 | 15 Imp De La Beignerais | 44 734 € | 116 m² | 386 € |
| 10/07/2025 | 6 Imp Des Roitelets | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 16/06/2025 | 5942 La Levrais | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |