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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 519 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratique ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 23 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 34 050 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 100 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAULE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAULE
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203 376 € | 1 975 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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200 379 € | 2 004 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EPIEDS EN BEAUCE
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EPIEDS EN BEAUCE
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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190 800 € | 1 659 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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189 900 € | 1 531 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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219 000 € | 1 795 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Des Bernets | 263 900 € | 117 m² | 2 256 € |
| 15/12/2025 | 71 Rue Abbe Pasty | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Henri Nantois | 166 985 € | 84 m² | 1 988 € |
| 11/08/2025 | 39 Rue Jean Bordier | 206 000 € | 114 m² | 1 807 € |
| 29/07/2025 | 2 Clos Des Barnes | 200 500 € | 99 m² | 2 025 € |
| 24/07/2025 | 143 Rue Jean Bordier | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 16/07/2025 | 116b Rue Abbe Pasty | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 19/06/2025 | 120b Rue Jean Bordier | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Des Larris | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Des Bernets | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Des Bernets | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Jean Bordier | 64 050 € | 97 m² | 660 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |