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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 519 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratique ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 29 229 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 46 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 65 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULE
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174 563 € | 2 328 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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174 707 € | 2 131 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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175 707 € | 2 143 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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178 556 € | 1 962 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARDON
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULE
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179 289 € | 1 928 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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179 289 € | 1 928 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARDON
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180 200 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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180 392 € | 2 200 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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180 440 € | 2 174 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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167 680 € | 1 843 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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181 466 € | 2 016 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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167 418 € | 2 203 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 146 Rue Jean Bordier | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Henri Nantois | 166 985 € | 84 m² | 1 988 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Plesses | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 16/07/2025 | 116b Rue Abbe Pasty | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 19/06/2025 | 120b Rue Jean Bordier | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 14/06/2025 | 1 Rue Olympe De Gouges | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 14/06/2025 | 41 Rue Jean Bordier | 57 500 € | 59 m² | 975 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Des Larris | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Des Bernets | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Des Bernets | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Jean Bordier | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 10/10/2024 | 117b Rue Jean Bordier | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Abbe Pasty | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |