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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
BAULE, Maison d'habitation - Loiret (45)Maison d'habitation atypique avec de beaux volumes comprenant : grande cave voûtée à gauche de la courette devant la maison, porche séparant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 541 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 78 461 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTiL7 Actuel
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210 200 € | - |
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#aMBsc
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212 800 € | +1,2% |
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#bgkUV
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212 800 € | +1,2% |
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#aO2AH
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212 800 € | +1,2% |
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#aMBMh
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212 800 € | +1,2% |
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#aQ1VX
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212 800 € | +1,2% |
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#aQeYz
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212 800 € | +1,2% |
|
#aRYTT
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210 200 € | - |
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#aRVbB
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210 200 € | - |
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#aU0S0
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200 000 € | -4,9% |
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#aVj8B
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212 800 € | +1,2% |
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#aVj8D
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210 200 € | - |
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#b7kem
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212 800 € | +1,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 71 Rue Abbe Pasty | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Jean Bordier | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 17/11/2025 | 162 Rue Jean Bordier | 202 450 € | 146 m² | 1 387 € |
| 30/04/2025 | 42q Rue Jean Bordier | 244 650 € | 162 m² | 1 510 € |
| 09/01/2025 | 9b Rue Andre Raimbault | 274 200 € | 168 m² | 1 632 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Jean Bordier | 162 500 € | 160 m² | 1 016 € |