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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Située à 20 minutes d'Orléans, à proximité de l'hyper U et des commerces, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement sur un grand terrain arboré. Elle se compose au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 103 206 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAULE
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212 800 € | 1 244 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULE
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212 800 € | 1 244 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR MAUVES
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215 000 € | 1 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 71 Rue Abbe Pasty | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Jean Bordier | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 17/11/2025 | 162 Rue Jean Bordier | 202 450 € | 146 m² | 1 387 € |
| 30/04/2025 | 42q Rue Jean Bordier | 244 650 € | 162 m² | 1 510 € |
| 09/01/2025 | 9b Rue Andre Raimbault | 274 200 € | 168 m² | 1 632 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Jean Bordier | 162 500 € | 160 m² | 1 016 € |