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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 42 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 053 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 593 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 124 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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249 349 € | 2 078 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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248 500 € | 2 301 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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248 500 € | 2 301 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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248 500 € | 2 301 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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240 615 € | 2 187 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR MAUVES
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268 537 € | 2 441 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Des Bernets | 263 900 € | 117 m² | 2 256 € |
| 15/12/2025 | 71 Rue Abbe Pasty | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 16/10/2025 | 14 Rue Des Millecents | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 11/08/2025 | 39 Rue Jean Bordier | 206 000 € | 114 m² | 1 807 € |
| 29/07/2025 | 2 Clos Des Barnes | 200 500 € | 99 m² | 2 025 € |
| 24/07/2025 | 143 Rue Jean Bordier | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Des Larris | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Jean Bordier | 64 050 € | 97 m² | 660 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Abbe Pasty | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Hullin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Vallees | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |