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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Sur la commune de BAULE, Plain-Pied 4 chambres dont suite parentale ! Projet dans un secteur calme, proche de toutes commodités. Dans le cadre d'un projet de construction sur plans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAULE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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271 849 € | 2 265 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR MAUVES
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273 253 € | 2 024 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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249 349 € | 2 078 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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248 500 € | 2 301 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BACCON
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284 500 € | 2 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BACCON
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284 500 € | 2 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Des Bernets | 263 900 € | 117 m² | 2 256 € |
| 15/12/2025 | 71 Rue Abbe Pasty | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 15/12/2025 | 71 Rue Abbe Pasty | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 16/10/2025 | 14 Rue Des Millecents | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 11/08/2025 | 39 Rue Jean Bordier | 206 000 € | 114 m² | 1 807 € |
| 29/07/2025 | 2 Clos Des Barnes | 200 500 € | 99 m² | 2 025 € |
| 24/07/2025 | 143 Rue Jean Bordier | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Jean Bordier | 64 050 € | 97 m² | 660 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Vallees | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Des Chapelles | 242 590 € | 118 m² | 2 056 € |
| 20/09/2023 | 7 Imp Foisnard Galerne | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |