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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 689 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 72 297 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAUGE
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144 500 € | 2 580 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Landry De Beaugency | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue De Milngavie | 99 200 € | 62 m² | 1 600 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue De La Cour Des Miracles | 78 000 € | 38 m² | 2 053 € |
| 27/11/2025 | 8 Av De Chandelais | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Saint Nicolas | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Des Caves | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Pas De La Mule | 22 900 € | 50 m² | 458 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue De La Chapelle Echemire | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 21/10/2025 | 1782 Rte De La Tour Travert | 51 300 € | 60 m² | 855 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Du Soleil D'or | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 29/09/2025 | 223 Rte Boce-le Guedeniau | 360 000 € | 37 m² | 9 730 € |
| 25/09/2025 | 5066 Les Champlonnieres | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 13/08/2025 | 2204 Rte Genneteil Vaulandry | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 08/08/2025 | 947 Rte De Jarze | 315 000 € | 40 m² | 7 875 € |
| 01/08/2025 | 38 Rue De Milngavie | 79 360 € | 62 m² | 1 280 € |