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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Baugé : maison F3 (56 m²) à vendre Maison neuve 3 pièces à vendre à Baugé (49150) avec une surface de 56 m² et de 400 m² de terrain. Son intérieur est composé de deux chambres, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 70 412 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUGE ↗ +38.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rue De La Chapelle Echemire | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 09/05/2025 | 893 Rte Des Bois Clairs | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 15/04/2025 | 222 Rte De Mondesir | 43 000 € | 47 m² | 915 € |
| 31/03/2025 | 70 Ham De Turbilly | 225 000 € | 39 m² | 5 769 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gaston Joguet | 66 960 € | 62 m² | 1 080 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue Pasteur | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Du Docteur Alexis Carrel | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue Landry De Beaugency | 49 000 € | 59 m² | 831 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 24/01/2025 | 1407 Rte De Fontaine-milon | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/01/2025 | 36 Rue De L Eglise | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Du Pau Brule | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue De Milngavie | 79 360 € | 62 m² | 1 280 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De Paris | 334 000 € | 75 m² | 4 453 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Du College | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |