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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Située à Baugé-en-Anjou et à 5 min de Jarzé, dans un environnement calme, cette maison ancienne offre une surface habitable d’environ 190 m² et un fort potentiel d’aménagement.Le r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 104 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BAUGE ↘ -1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 126 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 126 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T10 BAUGE
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220 500 € | 1 198 € | 184 m² | 10 | Voir |
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T10 BAUGE
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199 999 € | 930 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T8 BAUGE
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196 664 € | 983 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTPOLLIN
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189 000 € | 879 € | 215 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Che De La Petite Noue | 279 000 € | 169 m² | 1 651 € |
| 30/12/2025 | 5261 Rte Du Lude | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 10/12/2025 | 290 Che Des Bouchets | 231 000 € | 157 m² | 1 471 € |
| 14/11/2025 | 204 Rte Des Champlonnieres | 195 000 € | 182 m² | 1 071 € |
| 06/10/2025 | 1641 Rte Aux Lapins Clefs Val Anjo | 285 000 € | 168 m² | 1 696 € |
| 16/09/2025 | 3585 Rte De Bauge - Fougere | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 18/07/2025 | 80 Rte De Sablon | 230 000 € | 156 m² | 1 474 € |
| 03/07/2025 | 1 Bd Du Marechal Foch | 375 000 € | 226 m² | 1 659 € |
| 12/05/2025 | 378 Rte De La Croix Rouge | 305 000 € | 197 m² | 1 548 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue De Milngavie | 110 000 € | 195 m² | 564 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Principale A Echemire | 281 700 € | 185 m² | 1 523 € |
| 27/02/2025 | 660 Che Des Maricaudieres | 1 300 633 € | 163 m² | 7 979 € |
| 14/02/2025 | 870 Che Des Albordeaux | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 03/01/2025 | 287 Imp De Landifer | 220 000 € | 183 m² | 1 202 € |
| 16/12/2024 | 443 Che Du Moulin Gasnier | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |