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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Située à Baugé-en-Anjou et à 5 min de Jarzé, dans un environnement calme, cette maison ancienne offre une surface habitable d’environ 190 m² et un fort potentiel d’aménagement. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 104 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BAUGE ↘ -1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BAUGE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 126 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHEMIRE
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215 000 € | 1 126 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 126 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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215 000 € | 1 126 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T10 MONTPOLLIN
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220 500 € | 1 198 € | 184 m² | 10 | Voir |
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T10 BAUGE
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199 999 € | 930 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 BAUGE
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199 999 € | 930 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T8 BAUGE
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196 664 € | 983 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUGE
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196 664 € | 978 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTPOLLIN
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189 000 € | 879 € | 215 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 378 Rte De La Croix Rouge | 305 000 € | 197 m² | 1 548 € |
| 27/02/2025 | 660 Che Des Maricaudieres | 1 300 633 € | 163 m² | 7 979 € |
| 14/02/2025 | 870 Che Des Albordeaux | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 03/01/2025 | 287 Imp De Landifer | 220 000 € | 183 m² | 1 202 € |
| 16/12/2024 | 443 Che Du Moulin Gasnier | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 15/10/2024 | 39 Gr Grande Rue Le Vieil B | 188 000 € | 158 m² | 1 190 € |
| 11/09/2024 | 221 Rte De Pontigne | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De La Boulerie | 288 500 € | 173 m² | 1 668 € |
| 29/07/2024 | 7140 Rte De Bauge - Fougere | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |
| 23/07/2024 | 356 Route Aux Lapins | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Lofficial | 480 000 € | 195 m² | 2 462 € |
| 29/04/2024 | 1 Pl Du Cygne | 165 000 € | 220 m² | 750 € |
| 31/01/2024 | 3 Pl Orgerie | 172 000 € | 183 m² | 940 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue Pasteur | 890 000 € | 185 m² | 4 811 € |
| 05/01/2024 | 221 Rte De Pontigne | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |