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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure Cette maison est faite pour vous ! Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et entouré de bois, cette agréable maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 22 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 724 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 53 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 75 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUGE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUGE Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA LANDE CHASLES
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199 500 € | 2 168 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LANDE CHASLES
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199 500 € | 2 168 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLEFS
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199 500 € | 2 168 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPOLLIN
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209 500 € | 2 408 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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193 325 € | 1 895 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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186 166 € | 1 724 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUGE
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217 778 € | 2 317 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUGE
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218 000 € | 2 319 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOLLIN
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182 520 € | 1 630 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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182 520 € | 1 630 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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182 520 € | 1 630 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPOLLIN
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173 250 € | 1 547 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De Mirelaine | 109 440 € | 84 m² | 1 303 € |
| 23/12/2025 | 7 Pl Du Cavire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Beau Site | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Martray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Des Bas Jardins | 126 500 € | 73 m² | 1 733 € |
| 12/12/2025 | 3 Che Des Sansonnieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Tartifume | 111 201 € | 84 m² | 1 324 € |
| 18/11/2025 | 16 Lot De Bel Air | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue De L'huilerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Du Pas De La Mule | 22 900 € | 70 m² | 327 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Canard | 72 024 € | 86 m² | 837 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Landry De Beaugency | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De Milngavie | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Landry De Beaugency | 47 500 € | 85 m² | 559 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Des Anciennes Ecoles | 75 000 € | 80 m² | 938 € |