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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur la commune de Clefs val d'Anjou à 10 minutes de La Flèche, maison de plain pied composée d'une cuisine semi équipée indépendante, salon-séjour avec insert tubé, 3 chambres, sal...
Route des Puits Neufs (Saint-Quentin-lès-Beaurepaire) 49150 Baugé-en-Anjou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CLEFS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLEFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA LANDE CHASLES
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199 500 € | 2 168 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUGE
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUGE
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPOLLIN
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200 838 € | 2 232 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUGE
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193 325 € | 1 895 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOLLIN
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183 400 € | 1 972 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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182 520 € | 1 630 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOLLIN
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182 520 € | 1 630 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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182 520 € | 1 630 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPOLLIN
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173 250 € | 1 547 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUGE
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169 999 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De Mirelaine | 109 440 € | 84 m² | 1 303 € |
| 23/12/2025 | 7 Pl Du Cavire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Beau Site | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Martray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/12/2025 | 24 Che De La Vrillere | 166 100 € | 111 m² | 1 496 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Des Bas Jardins | 126 500 € | 73 m² | 1 733 € |
| 12/12/2025 | 3 Che Des Sansonnieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Tartifume | 111 201 € | 84 m² | 1 324 € |
| 18/11/2025 | 16 Lot De Bel Air | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue De L'huilerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Canard | 72 024 € | 86 m² | 837 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Landry De Beaugency | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De Milngavie | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Landry De Beaugency | 47 500 € | 85 m² | 559 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Des Anciennes Ecoles | 75 000 € | 80 m² | 938 € |