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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
À seulement 25 minutes d'Angers et 8 minutes de Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette maison spacieuse et lumineuse, d'environ 145 m² au sol (112 m² habitables).Dès l'entr...
23 Rue de la Chapelle 49150 Baugé-en-Anjou
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 998 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPOLLIN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPOLLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLEFS
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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165 500 € | 1 478 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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165 500 € | 1 478 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOLLIN
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182 520 € | 1 630 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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182 520 € | 1 630 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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182 520 € | 1 630 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUGE
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186 164 € | 1 578 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPOLLIN
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186 164 € | 1 591 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUGE
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186 166 € | 1 724 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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159 900 € | 1 378 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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159 900 € | 1 378 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUGE
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150 000 € | 1 339 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Pl Du Cavire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/12/2025 | 1707 Rte De Maze | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Beau Site | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Martray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/12/2025 | 24 Che De La Vrillere | 166 100 € | 111 m² | 1 496 € |
| 16/12/2025 | 1039 Rte De La Tuilaie | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 12/12/2025 | 3 Che Des Sansonnieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 25/11/2025 | 201 Rte Du Cormier | 178 000 € | 115 m² | 1 548 € |
| 19/11/2025 | 242 Imp De La Boulaie | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 18/11/2025 | 16 Lot De Bel Air | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Landry De Beaugency | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 03/10/2025 | 9003 Rue Saint Michel | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 01/08/2025 | 823 Che Des Marolles | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 01/08/2025 | 629 Rte Des Barbottieres | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 31/07/2025 | 5b Che De La Breteche | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |