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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Découvrez une belle opportunité pour ce bien immobilier idéalement situé au coeur du bourg paisible d'Échemiré. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement l...
23 Rue de la Chapelle 49150 Baugé-en-Anjou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUGE ↗ +3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAUGE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Pl Du Cavire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/12/2025 | 1707 Rte De Maze | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Beau Site | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Martray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/12/2025 | 24 Che De La Vrillere | 166 100 € | 111 m² | 1 496 € |
| 16/12/2025 | 1039 Rte De La Tuilaie | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 12/12/2025 | 3 Che Des Sansonnieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 25/11/2025 | 201 Rte Du Cormier | 178 000 € | 115 m² | 1 548 € |
| 19/11/2025 | 242 Imp De La Boulaie | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 18/11/2025 | 16 Lot De Bel Air | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Landry De Beaugency | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 03/10/2025 | 9003 Rue Saint Michel | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 01/08/2025 | 823 Che Des Marolles | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 01/08/2025 | 629 Rte Des Barbottieres | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 31/07/2025 | 5b Che De La Breteche | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |