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MAISON A VENDRE BAUGE EN ANJOUCommerces, Services, Ecoles...Maison située centre de BaugéMaison comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte et ch...
6 Place du Château 49150 Baugé-en-Anjou
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 64 512 € | 6 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 67 680 € | 9 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 22 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAUGE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAUGE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKOPx Actuel
|
58 500 € | - |
|
#a3wCz
|
63 500 € | +8,5% |
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#a3xtM
|
58 500 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Pasteur | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Landry De Beaugency | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue De La Cour Des Miracles | 78 000 € | 38 m² | 2 053 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Saint Nicolas | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Des Caves | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Pas De La Mule | 22 900 € | 50 m² | 458 € |
| 21/10/2025 | 1782 Rte De La Tour Travert | 51 300 € | 60 m² | 855 € |
| 29/09/2025 | 223 Rte Boce-le Guedeniau | 360 000 € | 37 m² | 9 730 € |
| 25/09/2025 | 5066 Les Champlonnieres | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 13/08/2025 | 2204 Rte Genneteil Vaulandry | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 08/08/2025 | 947 Rte De Jarze | 315 000 € | 40 m² | 7 875 € |
| 04/07/2025 | 70 Rte De La Galiniere | 105 500 € | 55 m² | 1 918 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Pasteur | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/05/2025 | 589 Rte Des Gondors | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 14/05/2025 | 7 Rte D'angers | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |