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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Découvrez ce superbe terrain de 442 m² situé sur la commune de Baud. Cet espace verdoyant et paisible est idéal pour accueillir votre projet de construction. Imaginez-y une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 270 900 € | 30 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 45 218 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 71 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 100 898 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 131 798 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUD ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BAUD
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248 500 € | 3 404 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUD
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248 500 € | 3 404 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GUENIN
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248 400 € | 2 922 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BARTHELEMY
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242 650 € | 2 789 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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242 500 € | 3 322 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 GUENIN
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENIN
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENIN
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUD
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENIN
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUD
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUD
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BAUD
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237 900 € | 3 399 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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237 900 € | 3 399 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois | 146 800 € | 65 m² | 2 258 € |
| 16/09/2025 | 15 Res Du Manoir | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 07/08/2025 | 16 Cite Des Peupliers | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue De La Liberation | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |