270 800 €
Maison
216 m²
BAUD
56150
-39%
vs marché
1 254
€/m²
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Créer un compte gratuit270 800 €
Maison • 216 m²
TRAVAUX
BAUD (56150) • Baud
Terrain
1 217 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
287 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Un ensemble constitué de la façon suivante : • Coté Est : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine non aménagée, séjour, salle d’eau avec WC. - A l’étage : deux chambres, WC. Jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 415 €
Prix net vendeur
260 385 €
Frais de notaire
+19 685 €
Émoluments
2 973 €
Droits & taxes
15 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 485 €
Capital à emprunter
290 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 33 824 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 310 680 € | 49 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 77 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 109 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 143 564 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | 741 Parcpin | 560 000 € | 231 m² | 2 424 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |