724 500 €
Immeuble
260 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
2 787
€/m²
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Créer un compte gratuit724 500 €
Chalet • 12 pièces • 260 m²
BAUD (56150)
Piscine
Calme
Jardin
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Situé dans un charmant village typique de la vallée du Blavet, à seulement 2 minutes du centre de Baud, cet ensemble immobilier de caractère se compose de trois gîtes, d'un bâtimen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 500 €
Prix net vendeur
690 000 €
Frais de notaire
+49 152 €
Émoluments
7 092 €
Droits & taxes
40 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 652 €
Capital à emprunter
773 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 361 €/mois | 28 367 €/mois | 786 324 € | 90 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 827 400 € | 131 114 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 902 700 € | 206 414 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 989 040 € | 292 754 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 1 078 500 € | 382 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparer
2 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | 741 Parcpin | 560 000 € | 231 m² | 2 424 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |