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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Une maison exposée Sud, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine , cellier buanderie, WC ; - A l'étage : palier, trois chambres, bureau, WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 409 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 369 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 129 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAUD
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 BAUD
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193 000 € | 1 331 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 BAUD
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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196 500 € | 1 638 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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196 800 € | 1 640 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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196 800 € | 1 640 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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197 600 € | 1 520 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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197 600 € | 1 520 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 BAUD
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198 280 € | 1 426 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T7 BAUD
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199 500 € | 1 435 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |