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168 000 €
Bien 61 m²
BAUD 56150
N/A vs marché
2 754 €/m²

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Bien • 3 pièces • 61 m²

BAUD (56150) • Baud
Niveaux 4
Construction 2006
Copropriété 67 lots
Terrasse Garage
DPE B 95 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS Situé au premier étage d’une résidence calme construite en 2007, venez découvrir ce bel appartement de type 3. Il se compose d’u...

Quartier Baud

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 168 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 000 €
Prix net vendeur 160 000 €
Frais de notaire +12 800 €
Émoluments 2 010 €
Droits & taxes 9 440 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 180 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 180 800 €
Capital à emprunter 180 800 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 165 €/mois 6 561 €/mois 181 860 € 19 140 € 3,20%
10 ans 1 590 €/mois 4 818 €/mois 190 800 € 28 080 € 3,25%
20 ans 940 €/mois 2 848 €/mois 225 600 € 62 880 € 3,45%
25 ans 819 €/mois 2 482 €/mois 245 700 € 82 980 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
8 052 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an
Charges copro. NR 366 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 564 €/an
GLI (2,5%) 201 €/an
Vacance locative 671 €/an
Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bBRq9 Actuel
168 000 € -
#bogZ6
168 000 € -
#brzl0
168 000 € -
#btsaA
168 000 € -
#btwQd
168 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).