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UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS Maison entièrement rénovée Quartier résidentiel à Baud Située dans un environnement calme et recherché de la commune de Baud, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 34 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 50 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 80 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 113 023 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAmyx Actuel
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303 850 € | - |
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#b2Fym
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254 400 € | -16,3% |
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#b32D6
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233 200 € | -23,3% |
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#bcZG0
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190 000 € | -37,5% |
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#byk7f
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189 800 € | -37,5% |
|
#bsgiv
|
189 800 € | -37,5% |
|
#bq5I3
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189 800 € | -37,5% |
|
#blg0q
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209 000 € | -31,2% |
|
#bhSN4
|
190 550 € | -37,3% |
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#be1QN
|
203 800 € | -32,9% |
|
#be4iu
|
190 550 € | -37,3% |
|
#besab
|
189 800 € | -37,5% |
|
#bHkQA
|
217 500 € | -28,4% |
|
#bgDa4
|
217 500 € | -28,4% |
|
#bk9dA
|
203 800 € | -32,9% |
|
#bmFXv
|
217 455 € | -28,4% |
|
#bBEld
|
217 455 € | -28,4% |
|
#bmZPX
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217 455 € | -28,4% |
|
#bmVmX
|
228 250 € | -24,9% |
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#brj2z
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240 350 € | -20,9% |
|
#bre3N
|
240 350 € | -20,9% |
|
#buWzi
|
189 800 € | -37,5% |
|
#bwbWM
|
303 850 € | - |
|
#by6dU
|
220 080 € | -27,6% |
|
#bCCrb
|
229 900 € | -24,3% |
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#bFzR5
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229 900 € | -24,3% |
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#bGcRD
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229 900 € | -24,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |