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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 129 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfkiy Actuel
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169 000 € | - |
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#baRPy
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169 000 € | - |
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#bjUEE
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162 000 € | -4,1% |
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#bilco
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162 000 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAUD
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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173 250 € | 3 039 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BAUD
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162 000 € | 2 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 14 Rue Du Pont Clas | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Emile Le Labourer | 88 000 € | 39 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer | 110 500 € | 46 m² | 2 402 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Pont Augan | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De La Mairie | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 05/04/2025 | 11 Rue De Pont Augan | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Des Fontaines | 87 500 € | 55 m² | 1 591 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Emile Le Labourer | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue De Pont Augan | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue De Pont Augan | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 23/08/2024 | 7166 Rue De La Villeneuve | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Emile Le Labourer | 117 000 € | 46 m² | 2 543 € |