Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Située en campagne, à seulement 3 km du centre-ville de Baud, cette maison de constructeur bénéficie d’un cadre résidentiel et verdoyant, idéal pour profiter du calme tout en resta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 420 588 € | 43 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 441 000 € | 63 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 101 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 145 457 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 192 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↘ -0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beJF6 Actuel
|
391 400 € | - |
|
#aT2dq
|
408 820 € | +4,5% |
|
#aVQsz
|
408 817 € | +4,4% |
|
#aZ8rW
|
407 003 € | +4,0% |
|
#b083R
|
407 000 € | +4,0% |
|
#b2ACg
|
407 001 € | +4,0% |
|
#b5zGV
|
407 000 € | +4,0% |
|
#b6iOm
|
406 900 € | +4,0% |
|
#b6W1o
|
407 002 € | +4,0% |
|
#baGo5
|
406 901 € | +4,0% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAUD
|
391 391 € | 2 965 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
391 391 € | 2 965 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
391 391 € | 2 965 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
391 391 € | 2 965 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
391 390 € | 2 965 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
391 390 € | 2 965 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAUD
|
415 840 € | 2 829 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
417 900 € | 2 843 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
417 900 € | 2 843 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
417 900 € | 2 843 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
361 200 € | 2 636 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
353 680 € | 2 211 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |