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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
À propos de ce bienUN HAVRE DE PAIX SUR LA COMMUNE DE BAUD .SUR BEAU JARDIN PAYSAGE INTIME DE PLUS DE 1900M² BELLE MAISON RECENTE EN OSSATURE BOIS ALLIANT CARACTERE ET MODERNITE. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 439 992 € | 46 265 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 913 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 501 480 € | 107 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 151 793 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 200 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVQsz Actuel
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408 817 € | - |
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#bq9Wz
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391 400 € | -4,3% |
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#aT2dq
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408 820 € | - |
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#aZ8rW
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407 003 € | -0,4% |
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#b083R
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407 000 € | -0,4% |
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#b2ACg
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407 001 € | -0,4% |
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#b5zGV
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407 000 € | -0,4% |
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#b6iOm
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406 900 € | -0,5% |
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#b6W1o
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407 002 € | -0,4% |
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#baGo5
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406 901 € | -0,5% |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |