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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Ce terrain de 1325 m² est situé sur la commune de Baud, un secteur recherché pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Il offre un environnement calme, idéal pour un projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 333 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 101 473 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BARTHELEMY
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208 800 € | 2 677 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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208 800 € | 2 677 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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T4 BAUD
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214 225 € | 2 819 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 GUENIN
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198 999 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENIN
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198 999 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUD
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225 070 € | 2 501 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 28/05/2025 | 7128 Rue St Yves | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 7015 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 14 Les Hauts De Kernantec | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 18/04/2025 | 537b Pontallec | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 12/04/2025 | 7 Rue Des Cypres | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/04/2025 | 21b Rue Des Bruyeres | 242 000 € | 98 m² | 2 469 € |
| 02/04/2025 | 835a Rue De Kerentree | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 29/03/2025 | 712 Rue St Yves | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue De Coet Ligne | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 21/02/2025 | 10 Rimaison | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Le Clos Des Fontaines | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 18/01/2025 | 19 Kermestre | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue St Yves | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |